Обязательная нотариальная форма (ОНФ) и Простая письменная форма (ППФ) договоров. Преимущества ОНФ.

Для сделок (продажа, дарение, мена …) с недвижимостью (квартиры, комнаты, гаражи, земельные участки, жилые и садовые дома и проч.) предусмотрена законом простая письменная форма (ППФ) заключения договоров.

Обязательная нотариальная форма сделок предусмотрена для договоров ренты, брачных договоров, алиментных соглашений. По соглашению сторон любая сделка может быть удостоверена нотариусом.

 

Преимущества нотариальной формы заключения договора перед простой письменной формой ( нажмите для просмотра таблицы)

Действие ОНФ ППФ

1. Подстверждение передачи наличных денежных средств

   

нет

2.Объяснение смысла договора

   

нет

3.Объяснение последствий заключения договора

   

нет

4.Возможность подделки подписи на договоре

нет

да

5.Возможность обмана при заключении договора

нет

да

6.Возможность подлога договора

нет

да

7.Возможность угроз, в т.ч. физического насилия

нет

да

8.Возможность оказания давления и принуждения

нет

да

9.Ответственность за договор

   

нет

10.Бесплатное страхование договора и связанных с ним рисков

   

нет

11.Бесплатная помощь при сборе документов для договора (запросы в ЕГРП и т.д.)

   

нет

12.Возможность кабальных условий в договоре

нет

да

13.Возможность оформления оспоримых сделок (например, без согласия супруга)

нет

да

14.Проверка волеизъявления на договор

   

нет

15.Проверка дееспособности

   

нет

16.Проверка личности

   

нет

17.Проверка адекватности (состояние опьянения)

   

нет

18.Проверка подлинности документов

   

нет

19.Проверка арестов, споров, ограничений, запрещений, обременений на имущество

   

нет

20.Проверка тяжелой жизненной ситуации, обстоятельств

   

нет

21.Проверка заблуждений

   

нет

22.Гарантии регистрации документов в регистрационной палате

   

нет

23.Представление в суде в случае оспаривания договора (бесплатное участие)

   

нет

24.Бесплатная юридическая консультация и бесплатное представление в организациях по договору

   

нет

25.Бесплатное хранение оформленных документов

   

нет

26.Возможность выдачи дубликатов в случае утери документов

   

нет

27.Государственный контроль за ценообразованием при оформлении сделки

   

нет

28.Белая схема оплаты налогов при заключении договора

   

нет

29.Государственное закрепление (удостоверение) и государственные гарантии законности договоров после 01.03.2013г.

   

нет

Свернуть таблицу



C 01.03.2013г. отсутствует государственная регистрация договоров, заключенных в простой письменной форме (ППФ). Следовательно, все сделки , заключенные в ППФ не гарантируются государством, в отличии от сделок заключенных в нотариальной форме (нотариус действует от имени государства)

Нотариусом, помимо заверения документов, обязательных в ОНФ, предоставляются услуги по составлению простой письменной формы. На государственную регистрацию сделка может быть передана сторонами в Управление Росреестра через нотариуса.


    Наш адрес:

    117292, Москва,
    ул.Профсоюзная
    дом 22/10, корп.2
   Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.


Праздничные дни

4, 5 и 6 ноября

нотариальная контора
работает
с 10.00 до 17.00




С 1 января 2015 г.!: